侵犯土地使用权的根据是什么

法律规定的土地使用权权利如下： 1、使用权是权利，不是物，不能买卖； 2、使用权不是所有权，不能变更； 3、出租是你必须有所有权才可以出租。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。土地使用权是指

土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。

以土地使用权出资的形式是合法的，法律或公司章程另有规定的除外。根据相关法律规定，股东可以以货币，以及知识产权、土地使用权、实物等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

土地使用权可以出让，包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

土地使用年限：住宅为70年；经济适用房的使用年限为50年；工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

关于房屋土地使用权限是多久，应视土地的具体用途而定、如果属于住宅用地，土地使用权的最高年限为七十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地

分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，一般情况下，面积越大越好。

土地使用权算财产。土地使用权属于物权的一种，具有财产的基本属性与作用。在符合法定条件的情况下，土地使用权可以转让、抵押、出租，其所得的财产收益由使用权人享有。

包括土地使用权，购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。现在实行的是房地分离的办证方法。这源于土地皆归国家所有的政策。因此当购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归房主所有了。但该房所占据的土地的所有

土地使用权是可以抵押的，但是土地使用权在进行抵押时，必须要具备以下几个条件：转让取得的国有土地使用权单独抵押。以出让方式取得的国有土地使用权，抵押给地上建筑物和其余建筑物的，该建筑物对应的国有土地使用权同时抵押。以划拨方式取得的国有土地使用

土地使用权不可以继承。国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的，任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。 土地使用权证的办理流程是什么

根据法律规定，工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年，到了年限以后，可以去办理续期。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地4