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规定最新怎么避免购房纠纷?

更新时间:2022.09.20

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行动指南
第一,在签订预售合同前,必须确定开发商持有《预售许可证》; 第二,房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%,如超过这个误差,则考虑购房者的承受能力; 第三,交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》,而不应该仅办出竣工验收合格单 第四,开发商逾期交房的违约金,最好不低于银行同期固定资产贷款利率; 第五,关于房屋产权证取得的时间要明确约定,最好不要使用在最快时间内、及时等含糊不清的字眼,并约定如果到期不能取得房产证,买方有权退房,或者逾期不能取得房产证,则违约方按日、按一定比例支付违约金。 根据《民法典》第596条:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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