集体土地使用权可否作为抵押资产

土地使用权抵押登记需要的材料如下： 1、主债务合同； 2、抵押合同； 3、土地使用权证； 4、申请人身份证明； 5、抵押权人的身份证明； 6、地价评估及确认报告。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，土地使用权抵押

可以抵押划拨土地使用权。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认并批准抵押、核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

个人土地使用权抵押贷款的条件如下： 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押； 3、土地使用权抵押应当进行地价评估；等等。

国有出让土地使用权抵押的条件有：必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；土地使用权抵押应当进行地价评估；抵押人应当向土地管理部门申领抵押许可证等。

房屋使用权可以作为遗产继承。在现实生活中，如住宅、福利房等绿色房屋，以及农村自建房屋、私房等尚未办理房产证的房屋，由于尚未取得房产证，没有法定产权，只属于房屋使用权。 但作为合法的财产权，属于公民的遗产范围。也就是说，根据法律规定或者其性质

建设用地使用权人无权改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，建设用地使用权人不得擅自改变土地用途，如确需改变土地用途的，建设用地使用权人应向土地行政主管部门提出变更申请，并依法履行相关审批、登记手续以及补缴土地出让金。

不可以，根据相关法律规定，当事人抵押房产的，必须具有房屋的产权证书，否则无法办理抵押登记。

依据我国相关法律规定，抵押人只有房屋使用权不具有所有权的，房屋不可以作为抵押担保物。房屋作为不动产，进行抵押担保，必须要依法进行登记，仅仅有所有权的房屋，不能进行登记。因此，其不可以做抵押担保物。

国有出让土地使用权抵押的条件如下： 1、必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、土地使用权抵押应当进行地价评估； 3、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。

土地使用权抵押贷款的注意事项： 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 2.土地使用权抵押的前提。 3.抵押须有书面文件。 4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 5.保险问题。 6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。 7.土地使用

应当包括下列内容： 1、抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。 2、被担保的债权的种类、数额。 3、债务人履行债务的期限或抵押期限。 4、抵押物的基本情况，即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。抵押物状况关系到抵押的目的能否实现，所以有

买房不知土地使用权已被抵押买受人可以要求退房，一并要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋土地使用权已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。根据《招标拍卖牌出让国有建设用地使用权规定》第四条，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地