买房子首付有什么流程

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

如果是用夫妻共同财产给小三付首付的，配偶可以要回。而且夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有一半的处分权。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为

买房首付一般是交三成，具体需要根据房屋的实际情况而定。首次使用公积金贷款的首付比例不得低于总房款20%~30%，使用银行商贷的首付比例不得低于总房款的30%，贷款购买二套房的首付比例不得低于总房款的60%。

一般在购房合同中，开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明，包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。

婚后男方家出首付买房，如果没有明确表示归一方个人所有的，应属于双方的共同财产。但是如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产。对于婚后双方共同还贷的，离婚时拥有产权的一方应向对方偿还的部分给予相应的补偿。双方也可以协议分割房产，协议

付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子，并且产权登记在个人名下的，一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的或者婚后双方共同还贷的，则房产属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。

1、购房交了首付后不买了能退款。 2、一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。

买房首付分期逾期不交会被开发商起诉。买房首付若分期逾期不交通常的处理方法是先进行电话催收或者信函通知。若是贷款人依旧不履行还款的义务的话，银行的信贷人员就会上门进行催收。若是还是不偿还就会起诉。具体来说，房贷如果不按时还款，就会收到银行的电

婚前首付房不一定算共同财产。如果是一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同偿还贷款的，则房子属于夫妻共同房产，离婚时双方均可对其主张所有权；如果一方在婚前支付了首付，婚后也是其用个人财产偿还贷款的，则房子应认定为是一方的个人财产，离婚时依法不予分割

买房首付款交了一般不能退。

婚后男方家出首付买房，如果没有明确表示归一方个人所有的，应属于双方的共同财产。但是如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产。对于婚后双方共同还贷的，离婚时拥有产权的一方应向对方偿还的部分给予相应的补偿。双方也可以协议分割房产，协议

1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一

房子逾期按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。