买方违约需要签解除合同吗?

根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。 但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。

买方违约如果导致合同目的不能实现的，卖方可以通知对方解除合同。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，卖方可以请求买方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

写明对方明确表示不履行合同，因此你解除合同，或者限定时间要求对方履行合同，如不履行的，你解除合同，对方承担违约责任，定金不退还。中间费用根据你们合同中介签订的协议来履行。

违约方是能解除合同的。法律规定，解除合同的方式分为协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指合同双方协商一致后解除合同；法定解除是合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；约定解除是当事人协商一致后解除合同。

违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院可以判决违约方强制履行合同。

两个问题都可以。 首先第一个问题： 违约方可以解除合同，因为根据民法典相关规定，只要不是法定的两种特定的不能够解除合同的情况，其余的情况是可以在当事人协商一致的情况下进行合同解除的。 但是作为违约方肯定需要承担一定的违约责任。 其次第二个问

违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请

买房签了合同退房属于违约行为合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。 首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

买方违约，如导致合同已无法履行，可以解除合同。

单方面解除合同一般违约金是需要付的，但双方另有约定的除外。根据相关法律规定，合同因违约解除的，除合同双方另有约定外，解除权人可以请求违约方承担相应的违约责任。

因违约解除合约的，要支付违约金。双方协议解除合同，且约定不需要支付违约金的，合同解除后不需要付违约金。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同解除是否要付违约金，根据具体情况确定，如果提出解除合同的一方当事人违约解除合同，则提出解除合同的一方需要支付违约金，承担违约责任；不符合上述情况的，合同解除不需要付违约金。

视具体情况而定。如果是双方协商解除或者发生法定事由导致合同解除是不需要支付的，如果由一方违约解除则需要支付违约金。