买卖不破租赁动产还是不动产都是适用的吗?

宣布破产后，破产企业仍然需要还钱。破产企业需要以破产财产按顺序来清偿破产费用和共益债务；职工工资、社保费用、补偿金；其他的社保费用和欠缴的税款；以及普通的破产债务。如果破产财产清偿完毕，企业注销后，则剩余部分的债务可以不还。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是'物”，也就更谈不上是不动产了。由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只

不动产是指具有固定的位置、不能移动，或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能，并损害其经济价值的有形财产，是“动产”的对称。不动产的范围包括： （1）土地。 （2）建筑物，如各种房屋、道路、矿场、水利设施、桥梁、隧道等。 （3）添附于土地

公司债务不是只要申请破产就不用还了。在申请破产之后要按如下顺序来清偿债务： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 2、

宣布破产了还需要还钱。一般需要以公司的剩余财产按照清偿顺序优先清偿债务，公司如果在经营过程中经营不善、资不抵债的，可以成立清算组，对公司所有的剩余资产、债务和员工工资以及社保费用等账目进行计算，清算后可以向人民法院申请宣布破产。 一、企业宣

不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。，证明房屋所有人对房子享有的年限和所有权，只要不动产证的房子符合房管局与国家法律允许的房屋可以进行买卖交易的，就可以进行买卖交易，不动产权属证书记载事项应与不动产登记薄一致，记载不一致的，除有证据证

不动产出租属于现代服务。现代服务是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动，包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务等。

1、租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人，租赁合同对于买受人继续存在，承租人与买受人之间，无须另外成立租赁合同，买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系，成为新的出租人。租赁合同的其他约定，买受人要一并遵守。 2、所有权变动

购买的不动产是夫妻共同财产，只要不动产是夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产所购。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

买卖不破租赁是指租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

三年后，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满三年后方可办理转让合同备案和登记手续。

关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力； 因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得

不动产可以适用善意取得。不动产是指不能移动的财产，如房屋、土地、矿产资源等。无权处分人将不动产处分给第三人、取得不动产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后，应认定为善意取得。