房东赠予子女房屋怎么处理

商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针

婚内房产增值的部分属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

产权到期了房子的处理办法： 据我国的法律规定，到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。 房屋产权到期指的是土地使用权到期，并不存在房屋产权到期这一说法。 法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、

按揭房离婚时的处理：离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。

离婚时按揭房屋先由夫妻双方协议处理，如果协议不成可以向人民法院起诉分割，由人民法院判决；对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

租赁房屋中出租人死亡的，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力；承租人死亡的，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋；没有生前共同居住的人或者共同经营人的，出租人可以解除合同，并终止。

房屋转租纠纷的处理方式： 房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决，向违约方要求承担违约责任； 协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

房屋产权到期了的，房屋的所有人如果需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人只需订立合同，支付土地使用权出让金即可续期。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土

发生房屋买卖纠纷买方应该通过和解或调解处理，和解、调解不成的可以根据房屋买卖合同的约定向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议的可以向人民法院起诉。卖方对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，买方可以请求人民法院予以执行。

买房纠纷的解决方式有两种：买卖双方当事人可以通过双方协商或者中介协商。如果无法协商一致的，可以通过房地产管理机关调解，仲裁机构仲裁，法院诉讼等方法解决。

夫妻离婚，房屋增值的处理为： 1、若房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配； 2、如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配； 3、如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方了。

房屋租赁到期的处理方法具体如下： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3、租赁合同

进行房屋居间服务的时候，如果买卖双方取得联系后，跳出中介公司，私下签订买卖合同的，仍然需要支付中介服务费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。