更新时间:2022.08.01
租赁的房屋损坏,如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的,由承租人按照实际损失进行赔偿;如果是因不可归责于承租人的事由造成的,则承租人不赔偿,并可以根据租赁物的损坏情况要求减少或者不支付租金。
一般情况下,租赁的工厂被拆迁后,承租人可以获得以下的补偿,通常包括: 1、停产停业损失的补偿; 2、临时安置补偿; 3、搬迁费用。由搬迁数量、距离来计算,双方可协商决定。若提前搬迁还有奖励费用; 4、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿。没有房产
租赁合同未约定添加物如何处理的,按以下情形处理: (1)承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 (2)承租人经出租人同意
约定不明的可以协商解决,并进行协议补充。根据相关法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
如果对方根本性违约导致合同目的不达,那么非违约方可以行使法定解除权,通知对方解除合同,解除合同的通知到达合同相对人时租赁合同就解除了。但是解除合同并不影响违约责任的承担。如果对方对合同解除有异议的,可以向法院起诉要求确认解除合同行为的效力。
(一)、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系; (二)、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解
提前解除租赁合同是不是违约要看情况而定。有下列情况的就不算违约,租赁物权属有争议的;租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的;租赁物被依法查封、扣押的。
租赁合同对方违约,解除合同的方式为行使法定解除权,但需自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。
租房合同一方违约的,应当支付违约金给守约方。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲
1.当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。 2.合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。 3.要严格把握合同解除的条件。