房产在押合同有效吗？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。，《中华人民共和国公证法》：第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《中华人民共和国公证法》：第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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抵押合同到期抵押房产合同还有效吗
抵押合同到期后如果主债务仍然存在的，抵押合同仍然具有法律效力，债权消灭的，抵押权才消灭。

2021.02.03 447
房产质押合同有效吗？要遵守合同吗？
房产质押合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人必须是具有相应的民事行为能力人；法定其他条件。

2021.04.11 94
抵押合同在民间卖房贷款有效吗
根据我国有关法律的规定，民间借贷合同可以设立抵押，因此民间借款合同用房产抵押有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人

2021.04.09 125

专业问答

房产抵押合同怎么写，房产抵押合同有效
（1）抵押人须依照该欠单及附表（三）规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第（

2022-07-15 15,340
购房合同房产抵押登记有效吗
购房合同及房产抵押登记都有效：购房合同是买卖双方的真实意思表示，在签订之时就已经发生法律效力;房产抵押登记也有效，不动产作为抵押的，必须向不动产登记机构办理抵押登记。

2023-05-14 15,340
房产抵押合同在什么情况下有效
1,当事人以规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 2,办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; (二)以城市

2023-01-01 15,340
出售合同中有效的房产抵押有效吗
有效，抵押物可以转让。已经抵押的房屋可以买卖，买卖抵押房屋经抵押权人同意，房屋买卖合同就具有法律效力。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照

2023-05-18 15,340

法律短视频

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

892 2022.04.17
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借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

2,403 2022.04.17
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抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

1,912 2022.04.15

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