房价上涨卖方违约不卖房买方如何办?-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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律师普法

房价上涨和卖方违约的问题
以下情形属于房价上涨卖方违约：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。

2021.03.25 120
卖房人因房价上涨违约不卖的，应当如何赔偿买房人
首先买家可以要求继续履行房屋买卖合同，判令买家按合同履行自己的义务。这样卖家需要按约履行合同。其次，若买家不想再继续购买这个房子，可以要求解除合同，要求卖家返还已付款项及相应的利息，并承担违约责任或者赔偿损失。房屋买卖中约定的违约赔偿有可

2021.04.23 60
房价上涨多久会导致卖方违约
房价上涨，卖方违约的情形有不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。

2021.04.03 99

专业问答

如果因为房价上涨,二手房卖方违约怎么办
在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见卖家毁约这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，

2022-05-12 15,340
房价上涨和买方违约如何解决
房价上涨卖家违约的处理办法： 1、买家可以向卖方主张双倍定金或者违约金； 2、可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务等。

2022-12-31 15,340
房价上涨，是否会诱导卖方违约
按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极

2021-06-21 15,340
房价上涨卖方有哪些违约行为
房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。

2022-06-08 15,340

法律短视频

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,728 2022.04.15
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

951 2022.04.15
01:48
卖方违约如何起诉
卖方违约起诉流程如下第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料；第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书；第三、根据法院送

456 2022.06.15

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