更新时间:2022.06.16
在中介签的定金合同符合下列要求就是有法律效力的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;定金的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
中介代签了合同,法律是否支持取决于: 1、如果有委托授权,代签人的同意或代签人授意代签人的行为,这也取决于代签人的授权范围,有效合同需要得到代签人的认可; 2、没有委托授权的,属于无权代理,代理人可以追究代理人的无权委托责任。此外无权代理是
租客违约不租,中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务,租客违约,具体应当由租客承担相应的违约责任,而不是中介公司承担。法律明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采
房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同: 1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁
租赁合同不是债权,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同包括债权债务。债权是指因合同、侵权行为、以及法律的其他规定,权利人请求义务人履行义务的权利。
1、如果转租经过出租人同意,则只要转租期限不超过承租期限且没有其他明显的致使合同无效的情况,转租合同有效;如果未经过出租人同意,则根据法律的相关规定,未经出租人同意的转租合同,属于无权处分的效力待定合同。 2、出租人在知道或者应当知道承租人
租户不履行租房合同,房东可采取以下办法应对: 1、发出书面通知要求对方履行合同内容; 2、可以发出解除合同通知; 3、要求对方承担违约责任。 承担违约责任的方式主要有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。
和中介签买房合同有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同,需要严格审查中介机构的代理权限,如果没有代理权限,房屋所有人也不
中介购房合同的内容是: 1.明确房屋坐落,产别,书证号等房屋的基本概况; 2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定; 3.明确房款的支付方式和时间的事先约定; 4.明确房屋的交付方式; 5.明确佣金的约定; 6.明确对合同变更的相关规定等
满足如下条件二手房中介的合同有效: 1、中介合同主体具有相应的行为民事行为能力; 2、中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 3、中介合同能够体现当事人的真实意思表示。
房产中介中,阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,是无效的;阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,是有效的。阴阳合同一般是为了掩饰某种非法目的所签订的意思表示真假不同的两份相关的合同。
看情况来判定:其 一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的,则该合同有效;其 二、不符合上述情况的,该合同无效。