更新时间:2022.06.16
先履行抗辩权不是什么合同都适用的,先履行抗辩权的适用是以当事人“互负债务”为前提的,即只能适用于双务合同。适用先履行抗辩权的双务合同分为以下三种:因合同约定而产生先后履行顺序的双务合同;因合同本身的性质或法律规定而具有先后履行顺序的双务合同
房东变卖房子的,租房合同仍然有效。此外,在同等条件下,承租人对房屋具有优先购买权。房东在变卖房子前应通知承租人,如果房东没有通知承租人的,承租人可以请求其承担赔偿责任。
租的中介的房子时间没到不可以不租了。不然会造成违约,可能会扣除押金。当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来,违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件
可以退款的,不过要看怎么退款了,如果你已经签合同的话就不容易退款了。打个比方吧如果你是押一付三但是你还没有住到半年,正常合同上是要求住满半年或者是一年的,如果你没有住满,这个押金房东是不会退的,但是房子还是可以退掉的,跟你们房东说一下就行。
租赁不合法的房屋,租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋,该房屋具有违法性,所以租赁合同是无效的。但是,如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”,但在法院的一审开庭终结前取得建设工程规
租赁不合法的房屋,租赁合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一
订立行纪合同,一般应采取书面形式,行纪合同因委托事项(标的)不同,其合同的内容也各有区别,但总体而言,订立行纪合同应具备以下主要条款:明确合同主体;委托事务的种类;价格;行纪事务的具体要求;酬金;保管责任;违约责任等。
1、行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。 2、行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除外。 3、行纪人占有委托物的,应当妥善保管委托物。 4、委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐
行纪合同应该写明合同主体、委托事务的种类、价格、行纪事务的具体要求、行纪人应得的酬金数额、给付的时间、地点、方式,以及委托人要求行纪人在购销货物时的保管责任,另外还需要约定违约责任和合同纠纷解决方式。
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。 行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除外。行纪人占有委托物的,应当妥善保管委托物。 委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的,经委托