网签的房子是否可以抵押担保公司呢？

有租赁合同的房子是可以抵押的。

有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款

宅基地上的房屋能抵押。宅基地上的房屋办理抵押贷款必须合法的拥有房屋的财产权、处置权，办理抵押手续时需要房屋产权明晰、符合债务进行清偿的条件。

有他项权证的房屋允许抵押，如果同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

抵押人能够代债务人履行担保债务。如果债务人到期不履行或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产。

1、抵押担保期限是有限期的，不发生中止、中断和延长，债权人可以与保证人约定抵押担保期限。 2、如果未约定或约定不明确的，担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。 3、债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人

国有资产中未被禁止抵押的财产，能作抵押担保；而被禁止抵押的财产，则不能进行抵押，例如土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。

抵押担保的范围在担保合同中已经约定的，不能单方变更担保范围，如果协商一致的可以变更，但需要办理变更登记。 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

被抵押房产可以保全，设立了抵押权的房产人民法院依然可以进行财产保全，但是不可以对抗抵押权人的优先受偿权，所以即使该抵押财产被拍卖或变卖，其所得价款也应对抵押权人优先受偿。

我国法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权； 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权； 第三人提供

保证担保和抵押担保顺序如下： 1、被担保债权既有担保又有担保的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的； 2、债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自行提供物品担保的，债权人应当先实现物品担保的债权； 3、如

还在还房贷的房子可以抵押贷款。 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。

1、物保由主债务人提供：先主后次 当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。 2、物保由第三人提供：没有先后顺序 (1)当事人对承担担保责任的顺序没有约