建筑合同违约事宜的违约损失如何计算

合同违约的损失赔偿按照当事人约定的方式来计算；如果当事人没有约定的，按照因违约所造成的实际损失来计算，还应包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在建筑合同中要求违约损失赔偿的依据为合同一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，赔偿损失额应相当于违约行为所造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

根据我国法律规定，若是合同一方出现了违约情况，则另一方是可以就其损失要求违约方赔偿的，具体违约赔偿除了合同中明确规定的违约金之外，还应该根据受损方的损失率进行赔偿，若是合同中没有明确规定损失率的计算，则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进

合同违约损失赔偿额的计算方法是：一般情况下，根据双方订立合同时，能预见因违约造成的损失为标准。若实际违约发生后，约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以增加或减少。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

建筑合同违约金数额是多少需要看合同中约定的是怎样的。一般约定的违约金不会超过实际损失的30%，如果违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。 对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。

关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求解除合同，并要求承包人赔偿损失。

违约时对实际损失的计算方法是： 1、当事人约定了违约金数额的，并且不超过实际损失的百分之三十的，按其约定； 2、无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算； 3、如果违约金数额过高或过低的，当事人可申请法院或仲裁机构适当进行调整。

关于合同违约赔偿损失计算，一般情况下适合通知中如果有约定，那么就按照合同里面的约定。如果合同里面没有约定的话，那么一般情况下是让对方赔偿，因为违约行为所给对方造成的实际的损失，损失的计算就是实际的损失，但是不能够超过标的额的30%。

确定违约损失赔偿金额的具体方式： 1、根据上面说到的，把握实际损失和可得利益损失的要点，搜集主张这些实际损失的相关证据，加以佐证。 2、按照合同约定的违约金或损失赔偿计算方法确定违约损失赔偿金额。 如果在实际操作中，实际损失大于合同约定的违

建筑合同违约关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求解除合同，并且要求承包人赔偿其损失。