贷款担保人能否代换？

担保公司能签最高额抵押借款合同，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

房子担保贷款的情况下只有还完银行的贷款才能拿回房子的产权，以房产作为抵押物向银行申请贷款的情况下，现在基本上就是要在房管局办理房屋他项权证，如果房子的贷款没有还完，房子的产权在法律上也不属于购房人个人所有。

可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，可以就房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，但双方签订的抵押合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三

借款担保人保证有效期，一般由当事人自行在保证合同中约定，如果没有约定的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

如果保证人承担连带保证责任的，债权人要求连带保证人还款，并且双方没有其他债务纠纷，支付令可送达保证人的，支付令适用保证人。

法人可以连带责任担保，法人作为保证人在合同中约定承担连带责任的则为连带责任保证，当债务人不履行到期债务，保证人根据约定承担了其保证责任之后可以向债务人追偿。

向担保人追债可以通过协商、调解或诉讼等方式。 1、当事人如果因为债务纠纷提起诉讼的话，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。 2、担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债

作为担保人，有连带偿还责任。当债务人无法清偿债务时，需要替他还款。然后向债务人追偿。

如果当事人在法院有欠款，则一般不能做担保人。担保人需要具备一定的财产担保能力，而欠款人的担保能力较弱，一般不能为他人提供担保。但如果欠款人还清款项或者有足够的财产的，可以与他人协商为他人提供担保。

担保人履行债务后，可以向债务人追偿，向法院起诉债务人。 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。

抵押担保人能上失信被执行人名单，但是需要抵押担保人具有以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行等行为才会被纳入失信被执行人名单。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》

担保人不能行使撤销权。我国法律将撤销权的行使主体限定为债权人，仅从字面意思上理解，担保人并不属于债权人的范畴。担保人只有在承担了担保责任后，方具备债权人的地位，在此之前，不能说债务人的行为侵害了担保人的债权。因此，担保人不能成为撤销权行使的