更新时间:2022.10.04
农村房屋买卖后来补签的合同有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形,所补签的房屋买卖合同均发生法律效力。
合同被确认无效后,为平衡双方的利益,在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响; 尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原房屋买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利
依法买卖农村房屋可以拿到房屋的不动产证。申请人应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取《不动产
如果农村的房屋是合法兴建的,在依法取得的宅基地上兴建的,就算没有房产证的情况下,拆迁是有补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土
1、提交公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理 公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。 3、缴纳公证费用 按照公证处提供的
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房
我国的土地实行公有制,宅基地属于集体土地,农村土地里面除了明确为国有的土地,其他的都属于集体所有的土地。农村土地集体所有制是计划经济时代的产物,是以家庭承包制为基础的所有制形式。也是我国半个世纪以来城乡社会经济二元化体制的制度基础。农村和城
一、通过立法和体制途径: (一)明确规定公共利益的范围,以限制借公共利益目的滥用征收权的现象。 (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。 (三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序,保障农民的知情权和宅基地
可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式,第一种方式,是按照房屋进行补偿,另一种方式为人口补偿。 房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数
农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下: 1、法定继承顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母,第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父
房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户拆迁款也给买受人。无论是动产买卖或不动产买卖,买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权,而出卖人最主要的义务就是将标的物所有权转移与买受人。房屋买卖过户与否