农村房屋买卖后土地证未变更拆迁款属于谁-农村房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。

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农村宅基地补偿款属于谁，房屋拆迁怎么补偿
农村宅基地拆迁是包括土地和地上的附着物房屋两部分的。我国对宅基地的补偿实行的是分开补偿原则，因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的，而不是村民所有，所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有，而土地上的房屋是村民所建，属于村民所有

2020.11.20 157
农村土地买卖到期后土地属于自己吗
农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

2020.11.22 207
农村房屋买卖是否属于商品房买卖
农村房屋买卖不属于商品房买卖。根据法律规定，商品房销售包括商品房销售和商品房预售。现售商品房是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，并由买受人支付房价的行为。商品房预售是指房地产开发企业提前向买方出售正在建设中的商品房，并由买方

2022.04.14 300

专业问答

农村拆迁后房屋归谁
1、你还是属于本村的集体组织成员，法律面前人人平等，你应该和本村的其他村民享有同等的待遇，依法获得每户免费安置两套110平方米的房子的补偿，不应该对你进行差别待遇和歧视政策，你有权起诉要求依法安置补偿

2022-02-12 15,340
农村土地承包证未变更，怎样变更
“变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权；或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的；或者错误填发《农村土

2023-03-26 15,340
农村拆迁未过户的房屋拆迁补偿款给谁？
农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。

2022-06-28 15,340
农村房屋买卖后拆迁补偿费用由谁支付
根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿金与原住宅主无关。如果卖给本村集体以外的人，买卖合同无

2021-10-19 15,340

法律短视频

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,028 2022.04.17
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,796 2022.04.15
01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

580 2022.05.27

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