更新时间:2022.05.19
房屋租赁合同遗失承租人应当及时联系出租人重新签订合同,与中介公司签订的房屋租赁合同遗失的承租人可以直接联系中介公司进行复印;双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定。
房屋租赁合同部分无效的处理如下: (1)房屋租赁合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务; (2)部分无效影响其他部分效力的,合同全部无效,当事人应当返还财产。 合同中无效或者部分无效的内容
房屋租赁合同中滞纳金没有规定。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。房屋租赁合同违约的可以在合同中协商约定违约金,违约金的比例一般按照标的数额的20%设定,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的3
不定期租赁合同的违约条件: 1、租赁物损毁灭失; 2、租赁物具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的; 3、承租人不依租赁物性质对租赁物进行使用收益的; 4、承租人经催告后仍逾期支付租金的。
租赁土地合同约定违约责任的方式为:在合同中写明。合同内容由当事人约定,可以约定的事项包括合同当事人的姓名、名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法。
承租人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物:出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。 承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物:出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照
房屋租赁合同效力的认定如下: 1、出租人同时与不同承租人签订租赁合同的,租赁合同有效,承租人可以根据租赁合同向出租人主张合同权利; 2、租赁合同是否登记不影响租赁合同的效力,但未登记的租赁合同不得对抗第三人; 3、未经合法批准建造的房屋,由
在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准,所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求,因房屋质量问题造成人身损害的,出租人承担责任。
房屋租赁合同是否具有法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定; (二)房屋是否为法律法规禁止出租; (三)房屋租赁合同的内容是否合法; (四)是否进行过登记备案。
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别
写解除房屋租赁合同通知书,需要有通知人和被通知人,应该把相关的具体事项写清楚,包括签订房屋租赁合同的时间、房屋具体的情况(具体位置、门牌号等)写清楚,还需要把解除租赁合同的原因写清楚,是根据什么来解除的,以及写上违约责任,最后则是落款和通知
租赁合同终止后对装修物的解决方式为:如果合同有约定的,装修问题可以按合同约定处理,如果没有约定的,当事人可以协商处理。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。
认定房屋租赁合同有效,应当具备以下条件: 1、合同当事人有缔约能力; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一