更新时间:2022.05.19
房屋被卖后原租赁合同继续履行。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
出现纠纷的当事人可以协商、仲裁或者诉讼解决。 起诉必须符合下列条件: 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2.有明确的被告; 3.有具体的诉讼请求和事实、理由; 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房屋租赁合同办理备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁
集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括: 1、集体土地租赁合同双方当事人协商解决; 2、协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求; 3、当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。
(一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而参照租金标准向出租人支付房屋使用费,指导价租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。 当合同约定的租金高于指导价租金时,对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付
房屋租赁合同无效损失处理如下:租赁双方不存在过错的,承租人应当返还房屋、出租人应当返还租金和押金,双方无需承担赔偿责任;租赁一方存在过错的,过错方应当赔偿对方由此受到的损失;租赁双方均存在过错的,承租人和出租人应当各自承担赔偿责任。
房屋租赁合同到期的处理:承租人在租赁合同到期后返还房屋的,出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件,以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清。承租人完全履行合同义务的,双方的权利义务终止。如果租赁合同到期,承租人拒绝
融资租赁合同管辖法院是被告住所地或者合同履行地的人民法院,当事人在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以选择管辖法院。 根据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条规定,合同或者
1、租赁合同到期后,承租人经出租人同意装饰装修的,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 2、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复
签订租赁合同之后的一方当事人违约的,按照合同约定赔偿;如果合同没有约定的,按照违约造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履
租赁合同提前解约的损失如果合同中有约定的,按约定计算,没有约定的按违约造成的损失计算。一般剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
房屋产权变更不影响租赁合同的效力。出租人和承租人协商,给承租人一定的补偿金,解除租赁合同。或者新房东重新和承租人签订租赁协议,履行新的租赁合同。
处理租赁合同到期未续签的方法是: 1、出租人有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都可以继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期; 2、如果租赁合同当事人不愿意将租赁合同变更为不定期租赁合同,双方应当在租赁合同期限届满前,及时提