可以解除房屋租赁合同的情形有哪些

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，承租人应当赔偿： （一）擅自转租出租房屋的； （二）擅自转让出租房屋，转让他人或者转让使用的； （三）擅自拆除或者改变租赁房屋的结

合同约定租赁时间届满时可以解除合同。出现租赁合同中约定的违约责任的情形时，比如，承租人不按照合同约定支付租金，承租人没有经过房屋所有人的同意，擅自将房屋租赁给第三人，承租人没有经过房屋所有人的同意，对房屋进行装修等都可以解除合同。《合同法》

房屋租赁合同包括以下条款： (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所； (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； (3)租赁用途和租赁期限； (4)租金和支付方式； (5)房屋使用和修缮责任； (6)转租的约定； (7)租赁合同变更

员工不解除劳动合同公司可以采用邮寄送达的方式寄出解除劳动合同通知书，只要签收即视为送达。

用人单位可以解除劳动合同的情形：与劳动者协商一致解除劳动合同；劳动者存在过失性辞退情形，用人单位可以单方面解除；存在非过失性辞退情形，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后解除；其他。

单位能解除劳动合同的情形有，劳动者被依法追究刑事责任的；劳动者具有双重劳动关系，经单位提出，拒不改正的；以及员工严重违反单位的规章制度的等情形。

(一)在试用期间被证明不符合录用条件; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用户单位造成重大损害的等。

劳动者单方解除合同的情形为：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实

劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： (一)在试用期内的; (二)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； (三)用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

导致房屋租赁合同无效的情形如下：1.无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;2.限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3.违法违章建筑的租赁合同。4.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其

1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人

房屋租赁单方退租解除合同的方式分别有：承租人可以与房东协商解除合同；如果出现了解除合同的法定事由时，承租人可以向法院起诉请求解除合同；如果出现了合同双方约定的合同解除的事由，承租人也有权解除合同。

承租方单方面解除房屋租赁合同，出租人可以要求承租人承担违约责任。