更新时间:2022.11.30
中介买卖房屋签订合同的要求有:写明合同双方当事人姓名、单位和地址;写明合同标的、标的物数量、标的物质量、价款;写明合同履行期限、履行地点和履行方式;写明合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。
中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息;对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明,还应该约定双方的付款方式以及数额。
房屋买卖中介费一般由买方出。谁支付取决于买卖双方的协商。事实上,这主要取决于谁主动找到谁。不同的情况有不同的结果。如果业主急于出售房屋;当然,业主也可以要求支付中介费。如果购房者急于购房并找到中介,大多数购房者将支付中介费。中介人促成合同成
房屋中介费由委托方出,双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介
委托中介卖房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
二手房买卖需要注意如下8个问题: 1、注意房屋所有人是否就是合同当事人; 2、注意合同中的土地性质; 3、注意看清楚房屋用途; 4、注意看清楚车库、地下室的处理方案; 5、注意房屋面积的约定; 6、注意贷款问题的约定; 7、注意逾期或者赔偿
1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一,一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。2、查询房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介
房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的,相关法律法规并没有做明确的约定,一般有几种约定: 1、签定居间协议时收取:大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取; 2、过户之日收取:部份中小型中介公司为打消客户疑虑,会选择
房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的,相关法律法规并没有做明确的约定,一般有几种约定: 1、签定居间协议时收取:大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取; 2、过户之日收取:部份中小型中介公司为打消客户疑虑,会选择
买拍卖房时应注意:房屋手续应当齐全;房屋产权应当明晰明确;买卖双方身份证明应当真实有效;合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会使用补充协议。
拆迁房买卖的,有2个注意事项。例如: 1、房价上涨,卖方容易违约。卖房者需要在取得房产证五年后才能够出售房屋,一旦房价上涨卖房者可能会提高房价; 2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。卖方在取得购房款之后,依然有权利获得拆迁补偿款。
二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。通过中介购买二手房要注意如下问题: 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋