更新时间:2022.11.30
跟中介签合同注意下列问题: 1.审查中介公司的资质及其业务能力; 2.明确双方的权利义务; 3.明确中介费的支付标准; 4.要仔细查看合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。
买卖二手房的法律风险有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
1.房屋手续是否齐全;2.房屋产权是否明晰;3.交易房屋是否在租;4.土地情况是否清晰;5.市政规划是否影响;6.福利房屋是否合法;7.单位房屋是否侵权;8.物管费用是否拖欠;9.中介公司是否违规;10.合同约定是否明确。
农村自建房买卖应注意:出卖人和买受人必须是同一村的村民;买受人必须符合宅基地申请标准;所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准;买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
二手房买卖合同中必须注意的陷阱如下: 1、交付时间; 2、房屋面积:对于二手房,面积误差不应超过合理范围,合同中应明确规定。 3、屋质量问题; 4、违约条款:与卖方签订二手房合同时,买方应要求在合同中明确卖方的违约责任,争取双方违约责任的公
中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息;对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明,还应该约定双方的付款方式以及数额。
买房使用中介应当注意的陷阱有:中介利用信息不对称隐瞒真实价格;中介捏造散布涨价信息;中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。
中介合同纠纷证据目录应注意: 1、中介活动应遵守法律、法规和国家政策; 2、遵循商业惯例和交易习惯,不得从事非法中介活动; 3、中介原则上不得同时为客户和相对人。 中介合同是中介合同。纠纷证据目录是中介合同纠纷诉讼中附带的司法文件。证据目录
在购买二手安置房买卖合同前应该注意以下几个问题: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 3、有
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬即中介费。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以达成补充协议的,按照补充协议确定中介费,如果仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者要慎重看待,在签订商品房买卖合同时要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款,最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。(
一、确认房主真实身份; 二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚; 三、房屋交验要责权分明; 四、违约责任约定清楚; 五、中介代理费,账目要明晰; 六、善用补充条款,维护自身利益。
与中介签合同要注意选择合法、信誉度较高的中介机构,认真查证是否具备相应的资质;不要轻信中介,应当实地考察环境;签约时注意查看委托书;双方约定定金的,注意不要书写错误为订金。