二套房贷款标准-商业贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力；2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8)借款人同意办理住房抵押和保险；9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10)借款人同意在贷款承办银行开立个人账户

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律师普法

首套房无贷款二套房首付比例
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2020.07.11 483
二套房贷款规定是啥
2020年购买第二套房的贷款政策认定标准执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第二条第三项，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2020.05.16 268
第二套房贷款还清后可以买第二套房吗？
属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平

2020.09.03 265

专业问答

第一套房子贷款没还清，再贷款买房，是符合二套房标准吗
1、可以。 2、第一套房的贷款还没有还清的情况下，也是可以贷款买二套房的，只是买房时，首付以及贷款利率都较第一套房要高，并且，对购房者的收入要求也更高。第一套房贷还没还清可以贷款买第二套房。

2023-05-24 15,340
2019二套房认定标准2017二套房认定标准
银行认定为二套房的七种情况： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房，结清出售

2022-04-29 15,340
买第二套房贷款政策是什么？第二套房能贷款吗？第二套房能否贷款？
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，不低于基准利率的1．1倍。第二套房能贷款吗？“第二套房”

2022-01-26 15,340
第二套房贷款政策是什么？二套房认定标准是什么？那些情形属于二套
第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上

2022-02-11 15,340

法律短视频

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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套路贷以借贷为名给借款人设下陷进，其本质就是通过各种非法的手段骗取他人的财产，按照我国刑法的有关规定，套路贷的操作者必须要承担刑事责任的，通常涉及诈骗金额在3000元以上就可以立案，受害人在遇到套路贷被骗是，需要尽量多收集对方的作案证据，例

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11,984 2022.04.15

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