没有房产证购房合同怎么办

以下为大家解答有房贷怎么办房产证这个问题。办理房屋产权证明一般要经过以下５个流程：第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息

如果是商品房，不动产登记簿就包含了房产证和土地证，属于房地一致原则。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。有房产证没有土地证也能证明房屋的所有权。

夫妻按揭房离婚时如何分割由双方自行协商，可以房屋产权归一方，然后获得房屋的一方对另一方进行作价补偿；如果协商不成可以由法院判决，对于按揭房法院不宜判决房屋归属，可以判决房屋先归一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼。

如果4s店没有给消费者购车合同，那消费者需要向卖车的店索要购车合同。也可向工商部门或消费者协会反映，并申请其协调处理。若最终还是无法获得维护，可选择提起诉讼。购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据

房产证没办下来前签房屋买卖合同有效，因为房产证是否办下来，并不会影响买房合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。根据《民法典》第一百四十

房产证合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房管局能补办购房合同。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。

租房子没合同应当及时向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝订立的可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。

租房没合同可以先与对方协商，要求对方补写合同，协商不成的申请调解，也可以向法院起诉。法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

不签租房合同，应当由双方协商办理。如果没有租房合同，无法确定租赁期限时会被认定为不定期租赁，双方都可以随时解除合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租房没写合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租；经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三人。

房贷合同不拿有影响，但不是非常大。房贷合同是重要的贷款凭证，如果不拿房贷合同，后续如果出现财务纠纷，就没有证据用以处理财务纠纷。拿到房贷合同后，有利于保障自己的合法权益不被侵犯，在纠纷出现时也有证据。如果房贷合同已经签订，贷款的银行也放款了

买卖双方可正常签订房屋买卖合同。买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。所以没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性。双方为防止将来出现纠纷，可根据相关规定进行公证。