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融资租赁合同哪些情形下可以解除?

更新时间:2022.11.30

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行动指南
1.承租人出现严重违约行为 严重违约行为又称实质违约行为,是指承租人的违约行为在根本上损害了出租人关于租赁资产的物权或债权利益的行为。承租人出现如下行为时,一般认为是属于严重违约:出租人因供货商所提供赁物与合同不符或存在瑕疵等情况而拒付租金承租人因财务状况恶化而无法支付租金,多次拖欠租金或拖欠租金金额较大承租人未经出租人同意而擅自处置租赁物承租人企业股权结构因兼并、收购、股权置换等而发生重大变化承租人破产。 2.租赁设备由于不可抗力或人为因素导致严重损坏或灭失,无法继续使用 当承租人发生违约行为,尤其是严重违约行为时,就令直接导致出租人的债权利益发生损害。 当租赁物损毁灭失时,也会导致出租人债权的物质保障受到影响,使融资租赁交易失去了其客观基础。在承租人出现严重违约行为时,出租人有权提前终止合同,并要求承租人加速支付全部未到期的租金,并要求承租人提前归还租赁物。
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    一、承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:1、出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人交付的房

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    工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的,下列情形中,就属于无效合同:1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同;2、恶意串通他人,签订的合同对国家利益有损害的;3、损害国家公共利益的,违法相关法律法规的,或者是以合法的形式掩盖非法的手段等

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