购房国有土地使用证办理流程是怎样的啊?

国有土地使用证是住宅不动产的物权的组成部分，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。国有土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出国有土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

买地没有土地使用证显然是不合法的，不受法律保护。没有土地使用权证的地皮无法办理产权证，具有一定的法律风险。

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

房子只有房产证没有土地使用证可以买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；提交身份证明、登记原因证明等材料；受理申请后审核材料；符合登记条件的，核发土地使用证。

中国土地使用年限的法律规定是：1.以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年；2.工业用地的土地使用年限是50年；3.商业用地的土地使用年限是40年。

农村新建住房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格

土地使用证最直接的作用就是明晰土地的使用权，通过对土地的登记发证，让使用者享有土地的资格权和使用权，可以有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾。

使用农村宅地基可以办土地使用证。农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县

需要到一方户籍所在地办理，具体流程： (一)申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿