更新时间:2022.10.12
瑕疵股东依然可以转让股权。瑕疵出资股东转让股权的,人民法院不得以出资存在瑕疵为由认定股权转让合同无效。股东违反出资义务的行为可表现为不履行与不适当履行两种形式,其中股东出资瑕疵属于不适当履行。
1.受让人要承担因注册资本不到位而产生的民事责任。 2.出让人转让后因注册资本不到位承担补充赔偿责任。因为虽然出让人已不是股东,但公司设立时的法定义务,不因股权转让而免除。 3.受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权,一旦股权转让合同被撤销,
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公
有经济适用房可以买商品房,但经济适用房需收回,可以参考湖南省的相关法律规定。根据《湖南省经济适用住房管理办法(试行)》第三十八条的规定。已经购买经济适用住房的家庭,需要购买其他住房的,需原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
商品房的产权规定是: 1、商业、旅游以及娱乐用地上的商品房产权年限是四十年; 2、工业用地、公益事业与其他用地上的商品房产权年限是五十年; 3、住宅用地上的商品房产权年限是七十年。
以下情况下不买商品房: 1、开发商不具有营业执照或房地产开发企业资质证书的; 2、没有取得土地使用权证书或使用土地的批准文件的; 3、没有建设工程规划许可证、施工许可证的; 4、没有通过竣工验收的; 5、拆迁安置没有落实的; 6、配套基础设
商品房买卖的流程主要分为五步。 1、签订购房意向书并支付定金,对购售房屋达成初步意向。 2、订立房屋买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 3、接
购买商品房可以不收房的情况: 1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证; 2、房屋还未竣工验收; 3、拆迁安置还未完全落实; 4、配套基础设施还没有交付使用; 5、物
购买商品房的流程是: 1、确认开发商是否有合法手续的房地产公司,关键是检查是否有商品房预售许可证; 2、然后签订认购书,交定金,在订正式购房合同时,因条款未达成协议的,卖方应退还定金,买方在售楼处签订认购书后,应在规定时间内到售楼处签订正式
在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产,遭