更新时间:2022.04.23
买卖集体土地上房屋的法律效力是:只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。
代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,二手房买卖合同就是合法有效的。 购房需要签订的协议一般如下: 1、定金协议。定金协议主要确定定金的
一、签订房屋买卖合同应包括以下内容: 1、交易房屋基本状况; 2、房屋产权状况说明; 3、房屋成交价格; 4、付款方式; 5、税费负担约定; 6、权属转移登记; 7、房屋交接; 8、违约责任; 9、其他约定事项; 10、当事人双方签字及签署
分居协议书范本甲方:_______身份证号码:_________联系电话:_________乙方:_______身份证号码:_________联系电话:_________甲乙双方于__年__月__日,在__婚姻登记处办理了结婚证,历经__余
没有房本的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房本属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。 由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间
经父亲授权,女儿代签的房屋买卖协议有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对父亲不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
关于私下签的房屋买卖协议法律是否支持的问题,签订房屋买卖合同属于合同法调整领域,遵循合同自由原则。因此,只要协议的成立符合相关法律规定,不存在违反强制性法律规定或者法律规定的合同无效的情形,私下签订的合同也依法有效成立。当然,如果“私下签订
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
解除和终止房屋买卖协议的情形如下: 1、当事人协商一致解除; 2、达成约定的解除条件; 3、因不可抗力无法达到合同目的; 4、合同履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务; 5、当事人一方延迟履行主要债务,经催告
私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的,反之则无效: 1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人自愿签订的,且合同内容的意思表示真实; 3、合同不违反法律和社会公共利益,也不违背公序良俗。
签订了房屋买卖协议想后悔的,首先要和买方协商。如果对方已经支付了房款,需要退还,然后可能需要根据协商结果支付对方的赔偿金。但协商不成的,应当按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金。一般情况下,只要合同文本符合法律规定,双方已签字,
居间合同也叫中介合同。房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于: 1.买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间