更新时间:2022.04.23
主要内容包括: 1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换; 2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等; 3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限; 4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式,
房屋买卖合同纠纷有规定的诉讼时效,时效是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜,订立的合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
买卖合同违约的判定标准:买方或者卖方不履行合同中约定的义务;或者履行合同义务不符合约定。如果一方具有上述行为的,另一方可要求其按照合同的约定承担相应的违约责任。
房屋的买卖合同应当包括以下事项: 1、卖家的相关信息,包括姓名、性别、住所和联系方式; 2、买家的相关信息,包括姓名、性别、住所和联系方式; 3、房屋位于何处和房屋的面积; 4、房屋的质量问题; 5、房屋的价款,还有房款的支付时间和方式;
对于离婚协议,未办理离婚手续的,不存在变更更改的问题,直接重新写一份就行了,因为还没生效,对于已经办理离婚手续的情形,双方对变更的问题协商一致后,重新签订新的离婚协议书即可,如果一年内发现对方有欺诈胁迫隐瞒财产等情况,可以申请法院变更这个离
未办理过户手续房屋买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
私下签订的房屋买卖协议是否有效,要看该协议是否符合法律规定。根据民法典规定,有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。 由此可见,一项具体的房屋买卖
签订房屋买卖协议想后悔的,首先要和买方协商。如果对方已经支付了房款,需要退还,然后可能需要根据协商结果支付对方的赔偿金。但协商不成的,应当按照签订的房屋买卖协议承担违约责任或者支付违约金,这是具备一定的法律效应的。 但是如果在不知情或者是在
依法签订的房屋买卖协议未过户的情况下依然是有效的。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立
房屋买卖不过户私下签协议有法律效力,但是房屋所有权没有发生转移,依旧属于原所有者。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。
未取得产权证的房屋买卖合同有效,但由于其不具备房产证,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。