购房补充协议霸王条款是哪些

签购房合同时遇到霸王条款，可以和对方协商修改霸王条款；已经签订的，该霸王条款无效。 根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款

购房合同中的霸王条款有： 1.对虚假宣传不担责； 2.违约金、定金两者如何取舍由开发商规定； 3.利用格式条款强制转嫁； 4.业主共有部分归开发商所有； 5.双方违约金比例不公平。

购房合同有霸王条款则其无效。格式条款具有合同无效的法定情形或无效的免责条款情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的

霸王条款有以下破坏性： 1、严重侵害合同一方当事人的合法权益； 2、营者利用霸王条款逃避法律对生产者和经营者的严格消费责任，严重破坏了法律约束力； 3、霸王条款的其他破坏性。

霸王条款有： 1、提供条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款； 2、提供条款的一方不合理地加重对方责任的条款； 3、提供条款的一方不合理地限制或者排除对方主要权利的条款。

买房合同中的霸王条款没有效力。霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国

霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。主要是生产者或经营者在格式合同中规定的，违反公平，诚信等民法基本原则且损害格式合同相对人的条款。

霸王条款的特征如下： 1、减免责任，逃避经营者应尽的义务； 2、违反法律规定，任意扩大经营者权限； 3、排除、剥夺消费者的权利； 4、权利义务不对等，任意加重消费者责任； 5、利用模糊条款掌控最终解释权。 霸王条款就是一些经营者单方面制定的

常见的霸王条款有：买东西时，想要退、换商品需要外观完好，否则不退换或收取费用；在商场看到的在打折的商品，不退也不换，是出售者不承担保证责任的表现。洗衣店对衣服出现的各种问题不负责，不赔偿，其实是逃避了违约责任。景区所说的游客发生受伤或死亡情

霸王条款的破坏性主要表现为： 一，经营者利用霸王条款限制，甚至剥夺消费者的合法权益的行使与取得。 二，经营者利用霸王条款逃避法律对生产者和经营者的严格消费责任。所以，基于霸王条款的破坏性，有学者如此断言，“20世纪以来，格式条款（格式合同）

霸王条款具有以下特征：减免责任，逃避经营者应尽的义务；违反法律规定，任意扩大经营者权限；排除、剥夺消费者的权利；权利义务不对等，任意加重消费者责任；利用模糊条款掌控最终解释权。霸王条款一般以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现

霸王条款的破坏性主要表现为： 一、经营者利用霸王条款限制，甚至剥夺消费者的合法权益的行使与取得； 二、经营者利用霸王条款逃避法律对生产者和经营者的严格消费责任。

商品房买卖合同补充协议注意事项： 1、补充协议效力大于合同条款。 2、宣传广告不承担法律责任。 3、购房总价成违约金基数。 4、限定买家商品房用途。