离婚的宅基地怎么分割-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

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律师普法

离婚如何分割农村宅基地
离婚分割农村房子的方式：一般可由夫妻自行书面协商分割，协商不成的，个人所专有的农村房屋不进行分割，共同所有的房屋，可通过起诉，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2021.01.28 142
离婚怎么分婚前宅基地
婚前宅基地离婚时不能作为共同财产进行分割，因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，而可以分割的是夫妻共同所有的合法财产。

2021.01.09 101
离婚后怎么分割农村宅基地和房子
农村离婚宅基地及房屋的分割：对于房屋，双方可以自行协商分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。

2021.04.26 175

专业问答

离婚怎么分割宅基地上的房产
法庭建议，完善不动产登记制度。建立农村房产登记制度和宅基地及房屋流转配套制度。进行农村房屋产权登记时，在公平原则的基础上，充分考虑女性权益，并结合实际情况，将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有

2022-07-16 15,340
宅基地补偿后离婚，一般宅基地在离婚是怎么分割？
1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产

2022-07-26 15,340
夫妻离婚怎样分割宅基地
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2022-10-28 15,340
宅基地宅基地可以分割吗宅基地能分割吗
农村宅基地属于村集体经济组织，可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式：由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系，宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的，农村房地产和田

2021-11-30 15,340

法律短视频

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宅基地房子离婚后怎样分配
需要注意的是，在我国宅基地属于村民集体所有，能够纳为个人所有的财产，只是宅基地上建造的房屋。换句话说，只有宅基地的使用权，如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的，同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字，这时候房屋才属于夫妻共同

599 2022.04.15
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宅基地分户的条件
宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地

6,966 2022.05.11
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宅基地怎么确权
宅基地确权的流程如下： 1、由申请人进行申请，递交到乡镇部门； 2、工作人员对房屋进行勘测，核实，填写宅基地的地基情况； 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下，就会在确权登记表上签字，之后转交到县级部门盖章； 4、相

3,508 2022.05.11