卖房子过户应注意什么

人死后户口注销的，银行卡无法继续使用。银行卡只能由本人使用，当事人去世后，家属已经办理户口注销登记的，不再属于民事主体，也无法实施民事法律行为，当事人的银行卡就无法继续使用，银行卡里面有存款，并且死者的家属知晓密码的，可以立即去银行通过密码

未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

约定解除又叫做协议解除，是指在合同订立后，即使合同尚未开始履行的，双方当事人可以通过协商的方式，协议解除合同关系。任意解除又叫做法定解除，是指法律赋予一方当事人，在特定条件下解除合同关系的选择权。因为赋予了享有解除权一方任意解除合同的权利，

驱逐出境一般是指，强迫犯罪的外国人，离开中国境的刑罚方法。对于犯罪的外国人，可以独立适用或者附加适用驱逐出境。我国是一个独立的主权国家，在我国境内的一切外国人都必须遵守我国的法律。如果犯罪的外国人继续居留在我国的境内有害于国家和人民的利益，

取保候审与判刑没有直接关联性。取保候审是在刑事诉讼中，对可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会

恶意投诉，已属于侵犯他人名誉的范畴了。民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不能以侮辱、诽谤等方式，侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不需要承

刑事拘留的取保候审是指在刑事诉讼活动当中，公、检、法三机关要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金，以保证犯罪分子、被告人能够不逃避相关刑事责任或者妨碍侦查、起诉等相关诉讼活动，并且随传随到的一种强制措施。适用取保候审的犯罪嫌疑人、被

故意伤害罪的构成要件，主要包括四个方面： 1、客体是他人的生命以及身体健康权。要注意，这里所侵害的是他人的身体健康权，对自己的身体进行侵害不算在其中； 2、客观方面表现为对他人身体健康权的非法侵害行为。既包括积极的作为，又包括消极的不作为。

0申报是指指无收入、无应纳税行为，但是需要每月申报期内进入国地税电子税务局按时申报。还需要做账。根据相关法律规定可知，纳税申报的所属期内没有发生应税收入，同时也没有应纳税额的情况，称为零申报。在税务机关办理了税务登记的纳税人、扣缴义务人当期

合同的变更，是指双方当事人在合同订立之后，对原合同的内容进行修改变更的行为。民法典并没有明确指出合同变更需要遵循的原则，但是根据民法典的相关规定，在合同变更过程中，双方当事人需要遵循一定的要求：1、合同变更必须遵循自愿原则。也就是说，合同订

根据《中华人民共和国医疗事故处理条例》的相关规定可知，发生医疗事故后的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决。如果不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，因此，发生医疗事故，可以由

离婚过错方，也能争取孩子的抚养权。根据我国民法典第1084条的规定，法院会结合夫妻双方的具体情况，来做出未成年子女抚养权归属的认定问题。这一条文并没有限制，离婚的过错方行使争取孩子抚养权的权利。与此同时，民法典规定了离婚后，父母对未成年子女

举办民办学校的个人应当具备： 1、举办民办学校的社会组织，应当具有法人资格； 2、举办民办学校的个人，应当具有政治权利和完全民事行为能力； 3、民办学校应当具备法人条件； 4、设立民办学校应当符合当地教育发展的需求，具备教育法和其他有关法律