商品房销售合同纠纷如何诉讼-诉讼时效问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。有关商品房销售合同诉讼时效的回答请参考上文，谢谢！

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律师普法

商品房销售合同纠纷逾期退房?
商品房销售合同逾期是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人

2022.01.18 50
因销售商品纠纷而发生的诉讼费
根据案件的不同，诉讼费的收取也是不同的。因销售商品纠纷而发生的诉讼费一般属于侵害财产权的案件，法律规定财产案件诉讼费的交纳办法是财产案件根据诉讼请求的金额或者价额按照比例缴纳。

2020.07.28 364
商品房纠纷该如何起诉
如果购买商品房后买家认为房屋质量出现问题可以暂时拒绝签收房屋，委托给相关的鉴定机构进行鉴定，所鉴定的结果作为证据留存。随后到商品房所在地的人民法院起诉，注意由于是商品房纠纷，属于不动产专属管辖。将起诉状，房地产开发商营业执照信息，所留存的相

2022.04.13 661

专业问答

商品房销售合同纠纷如何处理？
一、合同未明确约定逾期交付房屋可以解除合同的。有些合同，可能仅仅约定了逾期交付房屋开发商应当按照一定的标准支付违约金，而没有约定逾期多久购房者可以解除合同的，对于这种情形，我国法律规定，经催告后在三

2022-08-01 15,340
商品房销售合同纠纷应如何处理
商品房销售合同纠纷属于消费者维权纠纷，消费者应该通过以下方法学会维权：（一)要纠正对待签订合同过程中的两种错误倾向对合同毫不重视只管签字的做法,与认为合同到处都是开发商准备的陷阱,忽略了自己的要求是什

2022-03-24 15,340
商品房预售合同纠纷如何解决？
解决的办法有3种：第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方

2022-09-01 15,340
商品房预售合同纠纷如何处理？
（一）以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法；（二）采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场；（三）建立健全相应的惩

2022-08-13 15,340

法律短视频

01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,700 2022.04.15
01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,499 2022.04.15
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉
因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和

997 2022.04.17