商业贷款如何组合-商业贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

商贷转组合贷款需要满足以下条件： 1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴); 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章); 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力; 5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押; 6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款; 7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证; 8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。准备资料如下： 1、住房公积金联名卡; 2、有效身份证明(已婚职工需提供结婚证); 4、原始购房合同、房产证等; 5、原贷款借款合同、抵押合同; 6、原贷款借款借据或支付凭证; 7、原贷款明细和还款计划; 8、以当地行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及抵押物询价单或评估报告(30天以内); 9、原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》; 10、还款账户; 11、户口薄或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(父母为共同申请人); 12、按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料; 13、其它所需资料。申请流程如下： 1、申请人先网上预约，申报贷款; 2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请; 3、中心审批后交由银行审批; 4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款; 5、申请人领取资料，业务完成。

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组合贷款没有商贷合同
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签

2021.01.31 849
商业贷款转组合贷办理流程是什么
一、商业贷款转组合贷办理流程如下：（1）申请人先网上预约，申报贷款；（2）银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请；（3）中心审批后交由银行审批；（4）申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；（5）

2023.01.31 3,811
公积金加商业贷款组合是什么
公积金加商业贷款组合是指组合贷款。公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。

2020.12.06 325

专业问答

商业贷款如何组合贷款
商贷转组合贷款需要满足以下条件： 1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年

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商业贷款组合如何还款？
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同

2022-10-25 15,340
商业贷款如何转转组合贷款
第一，到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明

2022-12-09 15,340
如何申请商业组合贷款
（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。（4）贷款人填写《个人住房贷款申请

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商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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