买二手房要注意的陷阱有哪些-合同陷阱问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋手续是否齐全, 2、房屋已出租, 3、合同约定不明确 4、物管费用有拖欠有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。

律师普法

买二手房有什么陷阱买二手房要注意的事项
购买二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、卖方并未拥有该房屋的完整产权； 2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形； 3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖

2020.07.30 144
二手房买卖要注意的几个陷阱
1.产权状况陷阱。司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。 2.房屋类型陷阱。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权

2020.11.15 128
二手买卖房合同应该注意的陷阱有什么
二手房买卖合同中必须注意的陷阱如下： 1、交付时间； 2、房屋面积：对于二手房，面积误差不应超过合理范围，合同中应明确规定。 3、屋质量问题； 4、违约条款：与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，争取双方违约责任的公

2022.04.14 238

专业问答

二手房买卖需要注意哪些陷阱，二手房交易中卖
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介

2022-04-06 15,340
中介买房的陷阱要注意哪些
选择中介买房需要注意以下陷阱：中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

2023-06-16 15,340
买房需要警惕哪些陷阱买房须知道的六大陷阱以及应注意的陷阱
对于普通购房者或刚需族而言，买房就相当于几年、十几年甚至半辈子辛苦积攒的财富，因此买房的时候大家都会特别当心，但如果不注意以下6大陷阱，如果没有提防这以下买房陷阱，期待”则可能变成失望，让你多年的积蓄

2022-02-27 15,340
买卖二手房注意的陷阱主要是什么的？
确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2022-07-02 15,340

法律短视频

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

695 2022.05.18
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,625 2021.04.25
01:17
二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

8,247 2021.04.25

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