房屋出现质量问题要怎么赔偿

租房出现问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。

租房违约的赔付： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 2、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此

针对不同的情况，采取不同的方法解决。 第一种情况：当事人约定检验期间的：在检验期间买方怠于通知的，视为货物的数量或者质量符合约定。 第二种情况：当事人没有约定检验期间的：买方在合理期间内未通知或者自收到货物之日起两年内未通知卖方的，视为货物

工程结算后发现质量问题的如在保修范围和保修期限内的，可以要求返修、重作；修理费由施工单位负责；对于给业主或他人造成损失的，施工单位还要承担赔偿责任。

出现下列问题可以解除合同退房：1.面积误差超过3%。2.房屋主体结构质量不合格。3.房屋质量有问题严重影响使用。4.因开发商原因导致无法办理房产证。5.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向。6.开发商预售未取得商品房预

在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。

在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。

房屋质量问题业主维权六大途径是： 1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径； 2、到消费者协会投诉； 3、找负责的行政主管机关申诉； 4、根据原先的约定进行仲裁； 5、到人民法院起诉； 6、如以上途径无效，可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆

不能拒交。房屋质量问题的责任人是开发商，与物业无关，因此业主不能拒交物业费，但在收房的时候因房屋质量问题无法入住的情况下，产生的物业费应由开发商承担，属于开发商的责任。

入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。

房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复。在保修期限内，房屋质量的保修责任由卖方承担，卖方应对属于保修范围的质量问题履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，具体如下： 1、房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，卖方在保修期内承担修复义务； 2、如卖方拒绝或延误维修，买方可要求卖方承担维修费和损失费； 3、超过保修期后的质量问题不能要求卖方修复。买受人因

购房面积和质量存在问题业主可以要求开发商限期整改，面积误差未超出3%时据实结算房价款。房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的、面积误差超出3%的业主可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。