土地承包合同处理

1.双方当事人可以通过协商解决； 2.可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决； 3.当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4.仲裁不成的，可以直接向人民法院起诉。

土地承包合同无效的情况包括一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的等情况。

订立农村土地承包合同，可以参考以下内容：1、协议名称：农村土地承包合同/协议；2、合同主体：发包方和承包方的身份信息；3、正文：载明双方协议一致，将某一块土地发包给承包方；载明承包期限、承包地的位置、面积以及承包价格等；双方的具体权利义务；

个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息；土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；双方的权利和义务；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等。

第一轮承包期结束，才能开始第二轮承包。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

农村土地承包经营权是可以继承的。 法律规定，土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包。

农村土地承包合同能继承，其继承人是户内成员。农村土地承包经营权以个人名义在承包期内的可以继承，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益可以继承。

农村土地承包合同承包经营权不可以继承。法律规定，人身权不可以继承，而财产权一般都是可以继承的。所以在土地承包人死亡后，其继承人只能继承承包人之前在土地上获得的收益，或者是在承包期内继续承包土地，不可以继承土地承包经营权。

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。 如果承包人或发包人履行了主要义务，双方都无异议的情况下即使未签订也有效。

土地承包合同违约，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约所造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土地的用途。 (5)发包方与承包方的权利和义务。 (6)违约责任。要注意的问题有：⑴注意

土地承包合同无期限可以通过法定解除和协议解除： 1、法定解除是指合同出现法律规定解除合同的事由之一的，可以向法院请求解除合同，由法院判决解除合同； 2、协议解除是指合同双方协商一致的情形下，即可解除合同。

以下情况下土地承包合同无效： 1、无民事行为能力人订立的； 2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意订立的； 3、意思表示虚假的； 4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的； 5、违反公序良俗或法律强制性规定的。