买房子都要办理预告登记吗？

房屋买卖没经房产登记无效，但房屋买卖合同有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。

1、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11： 30，13：30-16：30; 3、需携带材料：当事人身份证(出租

房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

按揭买房子要去房管局登记备案。房产交易办理过户手续需要产权明确，经不动产登记机构进行登记具有物权，依法取得合法有效的不动产证，我国依法执行不动产统一登记制度。

为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意，转让房屋所有权的，不发生物权效力。

如果是内地居民领取结婚证，男女双方应该到一方当事人的户口所在地的民政局进行婚姻登记办理。中国公民与外国人结婚在中国结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，当事人双方都必须到内地居民常住户口所在地的民政局进行婚姻

不可以。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。结婚登记提交的证件：本人常住户口簿、居民身份证；本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。法律另有其他规定的，应当依照

不一定要到结婚登记地办理。协议离婚要到一方户口所在地婚姻登记机关办理，诉讼离婚到被告经常居住地法院起诉。协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。协议离婚要到一方户口所在地婚姻登记机关办理，诉讼离婚到被告经常居住地法院

房产抵押合同未办理登记，房产抵押合同有效，但是抵押权未设立。 《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十条规定，债

坼迁安置房可以过户。不过对于拆迁安置房，需要住满五年后才可以办理过户。 房屋有房产证的都可以办理过户，而对于拆迁安置房是可以办理房产证的，所以拆迁安置房当然是可以办理过户的。过户需要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭

已办理抵押登记的房产可以保全。 1、人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 2、法院对设有抵押权，留置权的财产就行拍卖后，所得价款应当优先偿还抵押权人，留置权的欠款。

二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

二手房买卖按照以下流程登记： 1、申请房屋登记，并填写申请书、提交身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等； 2、登记机关在接到申请后对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行调查； 3、对房屋的权属、面积，用途等进行审核，并将审核结果