更新时间:2022.08.19
宅基地是不可以分割,离婚时分割的是宅基地上面的房子,双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证,宅基地上盖房屋具有相应产权证的,离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割,但宅基地属于集体所有的土地,并不能随意转让,根据房
宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
根据我国《物权法》等相关法律规定,地随房走,若宅基地上的房屋是属于集体组织成员自行建造的,则该组织成员的继承人拥有对该宅基地的继承权,依照《继承法》相关规定继承,若宅基地上的房屋不是集体组织成员自行建造的,则该房屋的继承人不享有该宅基地的继
我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。农村存在着有很多宅基地,在建造房屋的时候需要使用宅基地。只有进行过确权的宅基地,才能得到法律的保障。目前农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产,该房屋的物权以登记为准。因此农村房屋确权的标准一般
农村宅基地不可以转让,可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村宅基地使用权可以赠与。 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,宅基地是可以赠与。 2、农民对农村宅基地享有使用权不享有所有权,因此赠予或者继承都只能继承农村宅基地上的房屋,不能对所
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权,并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的,但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。
1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地; 2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地; 3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件; 4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
农村宅基地不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: 1、公民收入; 2、公民的房屋、储蓄和生活用品; 3、公民的树木、牲畜和家禽; 4、公民文物、图书资料; 5、法律允许公民拥有所有; 6、公民