更新时间:2022.06.11
根据相关法律法规,如存在以下几种情形,即使购房者已签订房屋买卖合同,仍可退房:第一、开发商违约;第二、与开发商协商,如开发商同意的;第三、房屋被司法查封或限制的;第四、不可归责于当事人双方的事由,未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合
签了合同的房子符合一定条件的可以退。如果是买受人签了合同想退房,需要承担违约责任。如果是开发商的原因导致合同目的不能实现的,买受人可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量
可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款,合同中约定或法定的解除条件发生后同样可以购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。 合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然
可以转让签了合同的房子,但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识,售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。
对于离婚后婚前房产的分配,应先判断其属于个人财产还是共同财产,然后再进行分割。 (一)房产登记为夫妻一方名下的如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,另一方不能对其进行分割。不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。
房子签了购房合同,如果尚未办理登记,可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更,需解除原合同后,由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。 《民法典》第四百八十八条规定,承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更
二手房购房合同签订后可以退,但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金,如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
卖房子签合同不能反悔,随意反悔需要承担违约责任。法律规定,依法成立的房屋买卖合同一经签字或盖章,即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,不得随意反悔。
买房子合同签了是否还能退,要按实际情况来定。可以退房的条件主要包括:约定条件和法定条件。双方约定了退房条件,且购房者可以证明条件成立,难以达成共识的,可以起诉解决。法定条件:1、延迟交付;2、在没有商品房预售许可证的情况下预售,在规定期限内
卖房子,签了合同后,不想卖了,可以和对方协议解除合同,合同解除后,卖家可以不用履行义务了。卖家和对方签订房屋买卖合同后,应当按照合同的约定履行自己的义务,卖家又不想卖了,可以和对方当事人协议解除合同,合同解除后,终止履行合同,但给对方当事人
两份合同出现内容不一致的,则需要对合同不一致的条款或内容进行解释,从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。若是违背对方真实意思的可以撤销合同。