卖房遇到违约情况怎么办?-违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求违约方承担违约责任。 1、卖房人毁约，要承担三种违约结果：一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 2、两种情况下，法院不能强制过户首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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卖房遇到违约怎么处理
卖房遇到违约的具体处理如下： 1、如果出售房屋违约，必须要求对方按原合同继续履行。对方拒绝的，可以要求其承担违约责任。双方不能达成协商解决的，可以向人民法院提起诉讼； 2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救

2022.07.12 560
贷款中遇到违约怎么办
根据诚实信用的原则，贷款合同双方要恪守承诺履行各自约定的义务。借款合同双方任何一方出现违约的情况时，按照法律规定，一方没有履行合同义务或履行义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约的责任。

2021.03.06 260
租房违约情况
1、继续履行，又称强制履行; 2、采取补救措施; 3、赔偿损失; 4、定金责任; 5、违约金责任，又称违约罚款。

2021.03.10 102

专业问答

怎么办/遇到卖房违约该怎么办
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房东在卖房的情况下违约怎么办？
房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定，

2022-06-18 15,340
遇到卖房违约怎么办,法律怎么规定的
遇到卖房违约，买卖双方可以协商处理，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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遇到根本违约不缴纳房租的情况怎么处理
根据法律规定：“承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。”出租人可以解除租赁合同。类如，对于一份只有一年租期的租赁合同来说，三个月不交房租已经严重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起诉至法院，

2022-08-09 15,340

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在合同遇到预期违约怎么办
在合同履行过程中，遇到预期违约的情形的话，当事人首先可以与对方进行协商。同时，向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告，告知对方应当在一定期限内履行自己应尽的义务。如果对方仍然拒绝履行的话，在约定的期限届满之后，当事人就可以单方面与对方解

797 2022.05.11
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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,727 2022.04.15
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卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算

1,793 2022.04.15

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