房屋未取得产权的离婚怎么分割?

离婚时，未取得产权的房屋，夫妻双方之间可以协议约定，拿到房屋产权证之后，房屋所有权归于一人，补偿另一方合理的价款，或者将该房屋拍卖，拍卖之后取得的价款按照双方约定的比例分割。

离婚时未取得完全产权的房屋分割方式：首先可以由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方

离婚时，对属于夫妻共同财产但是没有办理房产证的房屋，双方可以协商分割，协商不成的可以诉至法院。法院会根据实际情况，判决由哪一方暂时使用，但是不会判决房屋归哪一方。等拿到房产证之后，再去起诉的，法院就会判决房屋的归属。

离婚时未取得产权的房屋由夫妻双方协商分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

不能分割所有权，只能分割使用权，房屋的使用权可以由离婚双方协商确定。协商不成的，可以向法院起诉，法院不对房产的产权归属进行判决，而只对房屋使用权作出判决。等到领取房产证之后，可以再另行起诉来确定房屋归属。

离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

离婚时未取得完全产权的房屋分割方式： 首先可以由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。 人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对

没有房产证的房子分割方式如下： (一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。 但是可以就房屋的居住、使用以及以后房

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第七十七条规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有

离婚时，还未取得产权的房屋，人民法院一般不会进行分割，只会决定房屋的使用权。等到产权下来以后，双方可以协商分割，如果协商失败的话，可以另行提起诉讼。

如果在离婚时没拿到房产证，这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。