二手房最新税费情况-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1%，个税为合同价*1%，营业税为(合同价-原购房价)*5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

相关专题推荐: 二手房交易五年税费情况什么标准

律师普法

房产税最新调整情况如何申报
房产税原值调整申报如下：房产税应当按照房屋原价计算缴纳，公司发生改良支出时，应当按会计准则的规定于满足固定资产确认条件时调整房产税计税基础。

2020.06.05 130
最新广州二手房契税如何计算？
1.广州二手房税费营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%或者国五条增值额20%。

2020.09.02 238
二手房个税政策有哪两种情况
二手房个税政策有以下两种情况：对自有住房进行出售，且按照市场价格，预备在现住房出售后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，

2020.03.20 135

专业问答

二手房房产税税率哪些情况下免收
1.新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含

2022-08-07 15,340
二手房最新政策交易税怎么缴费？
五一起取消营业税。规定卖家持有满2年住房，过户免5%增值税。满五唯一住房，过户再免1%个税。印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税，首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入

2022-10-26 15,340
二手房买卖税费怎么交最新政策
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟

2023-05-09 15,340
二手房交易税费什么情况要补地价
住房所属土地性质是集体，或划拨性质，就需要缴纳土地出让金，办理个人名字出让性质土地证，才可过户。比如经适房持有满5年之后过户，或单位公房卖给个人，都需要缴纳土地出让金。

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,502 2022.04.25
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,406 2022.04.15
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,984 2022.04.15