私自卖出共同房产合同有效吗

如果房屋是夫妻一方的个人财产，买卖合同当然有效。 如果房屋是在夫妻结婚后共同购买的，房屋是属于夫妻共同的财产，房屋由夫妻双方共同处置，夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的，如果房屋买卖合同是依法成立的，并且构成表见代理的，该买卖合同具有法律效

认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力的方式： 1、如果共有人是以自己的名义擅自出卖共有物的，该行为属于无权处分，所签订的买卖合同有效。 2、如果共有人是以其他共有人的名义擅自出卖共有物的，该行为属于无权代理，其他共有人对该买卖合同进行了追

夫妻一方私自卖房的合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律法规；法定其他有效条件等。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

共有人擅自出卖共有物，如果是以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分，合同有效；如果是以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害

共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力认定：共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分；共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的，则属于无权代理行为，并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。

安置房私下买卖合同有效，只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下： 1、当事人具有相应的订立合同的能力； 2、意思表示真实； 3、合同内容不违反法律和社会公共利益； 4、当事人已经签字或者盖章。 安置房继承要办以下手续： 1、继承人应

私自将夫妻财产转卖给他人是不合法的。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，夫妻对其都具有处分权，共有人需要按照约定管理共有财产，没有约定的，处分共同所有的财产需要经过全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。所以，私自将夫妻共同财产卖给他人是不合法的。

私人二手房屋买卖合同有效，只有双方意思真实签订的不违法法律的合同即有效。

安置房私下的买卖合同是否有效，由是否取得房产证来决定。如果该安置房已经获得了房产证，那么就可以在市场上进行交易。交易双方私下签订的协议，只要符合法律的规定，那么就会生效。但是如果并没有获得房产证，那么不仅不可以在市场上交易，签订的协议也会无

如果房屋是夫妻一方的个人财产，买卖合同当然有效。 如果房屋是在夫妻结婚后共同购买的，房屋是属于夫妻共同的财产，房屋由夫妻双方共同处置，夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的，如果房屋买卖合同是依法成立的，并且构成表见代理的，该买卖合同具有法律效

共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定，对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意；如果是按份共有的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。 房屋买卖行为无效的，买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到的损失。