租房合同未到期怎么办

第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

租房合同退租的办法：按照租房合同的约定处理即可。如果租房合同中没有约定退租或对退租处理方法相关条款约定不明确的的，承租人可以与出租人协商解决。如果无法协商的，当事人可以诉讼解决。

根据法律规定，房屋租赁合同到期后，双方的租赁关系终止，被告仍占有、使用租赁房屋，构成违约，承租人应承担违约责任，应当搬离出租屋，并按照合同约定支付违约金或其他形式的违约责任。

这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，把房屋出租继续使用。

房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同，但是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

一、合同的转租;在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 二、合同的变更和解除: 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除

遇到无效房屋租赁合同的处理方式是可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。如果造成租房合同无效的过错方，还应赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。

遇到无效房屋租赁合同的行为人因该行为取得的财产，能够返还的应当全部返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除租赁合同。

公租房合同期内退租如下：承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；市租赁中心现场验房，验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退房交验单、销户清单到市租赁中心办理退房手续。

当事人应对免租期相关的事项作出明确约定： 1、免租的起止时间； 2、免租期内使用房屋所产生的费用； 3、免租期内可否转租； 4、免租期可否调整。