您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

租房合同未到期怎么办

更新时间:2022.06.27

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。后总结:本文通地过对租房合同未到期违约怎么办?租房合同违约的处理办法相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候,合同未到期违约看之前合同中有约定没有,如果有则按合同中规定的执行,如果没有则可以互相协商来解决。希望本文能够给大家带来帮助。 《中华人民共和国民法典》: 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 《商品房屋租赁管理办法》: 第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 《商品房屋租赁管理办法》: 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。 《商品房屋租赁管理办法》: 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
律师普法
  • 合同未到期,租房怎么处理
    合同未到期,租房怎么处理

    租房结束合同效力终止,不需要额外处理。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止合同失效,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

    2021.02.17 310
  • 租客跑了怎么办房屋租赁合同未到期
    租客跑了怎么办房屋租赁合同未到期

    房屋租赁合同未到期租客跑了的,可以向法院起诉,要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的,出租人可以申请解除合同,并要求对方支付违约金,因为租客违约需要承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。

    2021.04.13 330
  • 租房合同未写付租日期怎么办
    租房合同未写付租日期怎么办

    租房订立合同时,双方没写付租日期的承租人应当在租赁期限届满时向出租人交付房租;租赁期限或剩余租赁期限时间在一年以上的,承租人应当在租赁行为每届满一年时向出租人交付房租。

    2021.03.12 123
专业问答
  • 合同未到期转租合约未到期怎么办??

    租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2

    2022-08-29 15,340
  • 汽车租赁合同到期未合同期未到怎么办?

    这个具体要看你们之间的合同是怎么约定的。

    2022-10-31 15,340
  • 未到期退租租房合同怎么处理

    你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退租金,则房东有权不退如果没有约定,你们则可以协商解决

    2022-06-29 15,340
  • 租赁合同到期未到怎么办?租金怎么退?

    建议你这样试试看:合同问题可以双方协商解决这样做的好处:合同法,赔偿违约金。注意事项:如果合同没有违约条款,双方协商违约金额。

    2022-10-07 15,340
法律短视频
  • 租厂房合同没到期就拆迁怎么办 01:14
    租厂房合同没到期就拆迁怎么办

    租厂房合同没到期就拆迁,可以有以下几种处理方式: 1、拆迁是属于不可抗力因素,因不可抗力致使不能实现合同目的,符合法定解除的条件,当事人可以解除租赁合同,而解除合同后的租金是可以退还的; 2、双方当事人可以协商解除合同; 3、租用厂房被征收

    1,937 2023.08.10
  • 房屋租赁合同未到期如何赔偿 01:03
    房屋租赁合同未到期如何赔偿

    房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约

    1,325 2022.05.11
  • 租房违约不到期不租了怎么办 01:14
    租房违约不到期不租了怎么办

    租房违约不到期不租的话,可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》,如果出租人在承租人租房期间,打算出售房屋不出租的话,承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等;如

    2,443 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
租房合同未到期怎么办
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?