委托代建合同效力的写法

购房合同由家人代签有效。购房合同是可以由家人代签的，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。

委托代理合同无效的情况主要包括： 1、合同违反法律、行政法规规定； 2、合同的内容违背公序良俗，损害国家或者第三人的合法利益； 3、合同当事人不具备相应的民事行为能力等。

无委托书签合同属于效力待定的合同，经委托人追认有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

委托代理合同无效情况有： 1、合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同违反法律、行政法规规定； 3、合同的内容违背公序良俗，损害国家或者第三人的合法利益。

代签合同有法律效力，但第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。但当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。

只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。如果是涉外的民事委托书，需要经过公证机关公证才具有法律效力。

授权委托书 委托人：姓名、男（女）、现年几岁（也可写出生年月日）、汉族、职业，住址，电话（委托人是单位的，应当写单位全称，住所地：法定代表人：） 受委托人：姓名、男（女）、现年几岁（也可写出生年月日）、汉族、职业，住址，电话 现委托受托人某

口头委托代签的合同经合同当事人认可的，有效。委托形式有口头委托和书面委托。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 口头委托是“书面委托”的对称，是以口头形式委托授权的代理。口头形式灵活、简便，便于当事人采

委托代理人的代理权限应当注明代理事项，并且由被代理人签名或者盖章。

委托代理合同委托人可以随时撤销委托解除合同。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发力。

这种情况，可以事后追认。合同的效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。 当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。总之，没有委托人签字，别人代签的合同要看代签的人有没有一种委任关系。事后追认则合同是有效力的，如果当事人不认可，

视情况而定，委托他人代签合同的，如果没有委托书的情况下，由代理人签订合同的，是属于效力待定的合同，经委托人追认的，合同就具有法律效力。

瑕疵履行是否构成根本违约需要结合智力成果创作过程的特点、表达的多样性、标的成果的功能作用等因素来判断，必要时可以借鉴、鉴定、勘验等必要的技术手段。 如果合同约定了标的成果应实现的具体功能，标的成果不能实现该具体功能进而影响整体功能实现的，应