房屋买卖合同的效力如何认定呢

融资租赁合同如果具备下列要件的，可认定为有效：各当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不具有法律效力。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款，不能是口头的。

赠与合同的效力认定如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方当事人认可并且签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

民法典认定砖厂承包合同的效力如下：合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，承包内容不得违反法律强制性规定、承包成立不得违背公序良俗，一般认定有效。

根据我国相关的法律规定，符合下列条件的，签订的劳务分包合同有效：劳务承包人取得劳务分包企业相应资质等级标准；分包经营范围为建设工程中的劳务作业，比如水暖、钣金木工、砌筑、抹灰等；承包方式为提供劳务和小型机具或辅助材料。《中华人民共和国合同法

一、符合下列条件签订的分包合同认定具有法律效力： 1、劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准； 2、分包作业的范围是建设工程中的劳务作业； 3、承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。 二、存在下列情形之一的，属于违法分包： 1、承包

企业间的借款合同在不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益的情况下，可以认定为有效。

阴阳合同的效力认定：阳合同无效，阴合同依法成立的有效。合同应当具备的生效要件之一就是当事人意思表示真实，阳合同属于以虚假的意思表示订立的合同，因此无效。

挂靠合同的法律效力一般认定无效。主体通过挂靠的方式取得资质，实际不具有法律规定的主体资格，该行为违反法律强制性规定，一般应当对所订立的合同认定无效。

恶意串通的合同若是损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据相关规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。民法典规定：双方恶意串通，实施民事行

签订合同是民事法律行为，所以签订教育合同的当事人有民事行为能力，合同是当事人自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，即具有法律效力。

从相关法律的规定来看，建设工程合同是否有效，应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。