二手房土地使用年限超过30年怎么办

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定

1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担；3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。

如果是住宅用地的，土地使用权到期后自动续期；如果是非住宅用地的，土地使用权到期，直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者； 依照法定程序或依约定

租满5年的公租房可以续租。承租人需要在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同

1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

我国对个人销售住房暂免征收土地增值税，因此不需要缴纳。

农村宅基地买卖超过20年，买卖关系是不成立的，宅基地使用权人仍然有资格要回宅基地。

住房房屋的土地使用权为70年。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

不是的。商住用地属于综合性用地，商住用地的使用年限是五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用

住宅用地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

商业、旅游、娱乐用地四十年，即商业土地使用法定年限是40年。

住房房屋的土地使用权为70年。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

土地使用税按季的限期是每年的4月、10月1至15日内。在遵循自愿的原则并经地方税务机关核定后，房产税和城市房地产年应纳税额在50万元以下或城镇土地使用税年应纳税额在30万元以下的纳税人，可在每年4月1至15日内一次性申报全年应纳税款。