国有土地使用证70年是什么意思

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

如何办理土地使用证：向国土资源局申请登记，国土资源局派人实地调查以后还会进行权属审核，在填写了土地登记卡，土地归户卡和土地使用证以后，申请人凭借身份证和土地使用登记收件单领取国有土地使用证。而买土地使用权也分成我们向国家买，和公民之间的这种

土地使用证一般情况下是不需要进行更换的。土地使用证的更换时间需要看国家政策和土地什么时候转让。 流程：向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者

国土证和房产证的区别有：主要是证书上记载的权利内容不一样，国土证记载的是房屋下面土地的使用权，而房产证记载的是房屋的所有权，不过现在统一只颁发不动产权证书。

地下车库有土地使用证，前提是该车库具有独立产权，即其是有产权证和土地证的。如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

国有土地使用权抵押一般是有效的。

国有土地使用类型具体有国有土地使用权划拨与划拨土地使用权国有土地使用权划拨。

国有土地使用权有两种类型，分别是划拨土地使用权和出让土地使用权。划拨土地使用权具有鲜明的特征，因为只要是通过划拨方式取得的土地使用权，基本上就不需要向国家交纳任何的费用。而且，划拨土地使用权也没有时间上的限制，其他大多数人都是通过出让方法获

如何办理土地使用证：向国土资源局申请登记，国土资源局派人实地调查以后还会进行权属审核，在填写了土地登记卡，土地归户卡和土地使用证以后，申请人凭借身份证和土地使用登记收件单领取国有土地使用证。而买土地使用权也分成我们向国家买，和公民之间的这种

工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金，现在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、还建房、经济适用房等是划拨地。与之对应的是出让地,出让地指该宗